Byggesagkyndig Himmerland
Privat
Begrebet byggetilsyn kender du måske også som byggerådgivning eller byggesagkyndig rådgivning. Når du og din familie drømmer om et nyt hjem i træ opført på egen grund, eller hvis i sammen med andre overvejer at skabe et levende bofællesskab med stor bygningskompleksitet, er det altafgørende at sikre, at alle byggeprocessens trin og det færdige resultat lever op til Bygningsreglementet (BR18) og de højeste standarder for kvalitet, sikkerhed og bæredygtighed. Vinkel & Vater er din dedikerede samarbejdspartner, der med sin ekspertise og erfaring sikrer, at projektet bliver gennemført på bedst mulig vis – fra de første planer til det endelige byggeri.
Vi har specialiseret os i tilsyn med træbyggeri i hele Danmark - også i Vesthimmerlands Kommune. Vores ydelser omfatter tilsyn med:
Det er vores erfaring, at tilsyn med opførelse og aflevering af bofællesskaber rummer en kompleksitet, der strækker sig over en længere byggeperiode. Det stiller i særlig grad krav til en holistisk tilgang til tilsynet. Kvaliteten af boligerne i et bofællesskabsprojekt går hånd i hånd med et veludført fælleshus, værksteder og grønne arealer. Og ofte vil de integrere LAR-løsninger mv. kræve nøje opfølgning og genbesøg, efterhånden som forskellige vejrtyper og begyndende vegetation påvirker den samlede balance.
Vores tilsyn afsluttes først, når hele byggeriet er helt i mål.
Byggetilsyn
3 timer inkluderet. Herefter kr. 850/time
Forhandling af købsaftale
1-årsgennemgang (tilkøb)
5-årsgennemgang
Køberrådgivning
Salgsrådgivning
Kr. 19.500
Kr. 3.800
Kr. 2.800
Kr. 2.800
Kr. 4.200
Kr. 4.200
Vinkel & Vaters tilsyn kan ifm. større projekter som f.eks. bofællesskaber, indarbejdes som et ud af flere komponenter i vores Projektledelse, der tillige fører tilsyn med jeres valg af totalentreprenør og dennes entrepriseledelse. Læs mere om vores Projektledelse her.
Alle priser er inkl. moms. Ekstra timeforbrug efter forudgående aftale faktureres som medgået tid a kr. 850/time.
Som specialist repræsenterer Vinkel & Vater dig og din familie på byggepladsen.
"Vores opgave er at beskytte dine interesser som bygherre".
Vi gennemgår ved regelmæssige besigtigelser totalentreprenørens valg af tekniske løsninger samt håndværkernes udførsel heraf, så den lever op til gældende standarder og regler i BR18 (Bygningsreglementet) og de enkelte leverandører montagevejledninger mv.
Med vores løbende tilsyn og fokus på netop dit hus, kan potentielle fejl og mangler opdages og afhjælpes i tide til fordel for alle parter – før de udvikler sig til dyre og tidskrævende problemer.
Uanset om du skal bygge et enkelt enfamilieshus i træ og naturlige materialer, eller om I sammen med kommende bofæller barsler med et moderne bofællesskab, indretter vi vores fokus og proces på de parametre, der er vigtige for netop jer.
*Bygherre er en formel betegnelse for dig og din familie - jer som skal leve et godt liv i det nybyggede hus.
Det er vigtigt at være opmærksom på, at betingelser og indhold i jeres købsaftale ikke er statiske. De er til forhandling og skal afspejle et rimeligt kompromis mellem din familie og totalentreprenøren eller byggefirmaet. Navnligt hvad angår rammer og betingelser for overdragelse samt udbedring af fejl & mangler.
Vi anbefaler, at Vinkel & Vater får mæglers/sælgers købsaftale til gennemgang inden fortrydelsesret/advokatforbehold udløber. Jo mere specifik og konkret mæglers/sælgers købsaftale er, jo bedre er dine chancer for at komme i mål med et byggeri, som lever op til dine forventninger.
Den primære aktør i byggefasen er jeres valg af byggefirma. Byggefirmaet er ansvarlig for økonomi, byggetakt, koordinering af underentreprenører og ikke mindst sikkerhed og kvalitetssikring.
Vinkel & Vater er i byggefasen engageret med:
Vi gennemgår ved regelmæssige besigtigelser totalentreprenørens valg af tekniske løsninger samt håndværkernes udførsel heraf, så den lever op til gældende standarder og regler i BR18 (Bygningsreglementet) og de enkelte leverandører montagevejledninger mv.
Overlades ansvaret for håndtering af byggeriet til de enkelte aktører i totalentreprisen, vil baren for kvaliteten af jeres byggeri i bedste fald være spejlet i fagligheden hos de svageste medarbejdere i de respektive underentrepriser, og i tillæg være præget af fejl og tilfældigheder.
Vinkel & Vaters tilsynsførende holder nøje snor i opførelsen af dit kommende hjem.
Afleveringsforretningen er det formelle navn for den helt særlige dag, hvor I som familie får overdraget nøglerne til jeres nye hjem. Ofte omtales dagen som overdragelsen, og indebærer følgende:
(hvis aktuelt)
Kvaliteten af livet i et bofællesskabsprojekt går hånd i hånd med et veludført fælleshus samt værksteder og grønne arealer. Og ofte vil de integrerede LAR-løsninger mv. kræve nøje opfølgning og genbesøg, efterhånden som forskellige vejrtyper og begyndende vegetation påvirker den samlede balance.
Efter udarbejdelsen af fejl- og mangellisten afholdes et møde mellem bygherren (dig), entreprenøren og vores tilsynsførende. Mødet afholdes ofte i dit nye hus ifm. afleveringen.
Vinkel & Vater går punkt for punkt igennem listen, så alle parter er enige om, hvad der skal udbedres, og der aftales en realistisk tidsplan for, hvornår de enkelte fejl og mangler skal rettes.
Opgaverne prioriteres efter, hvor kritiske de er for husets sikkerhed og funktion.
Vores tilsynsførende fortsætter med at følge processen, så udbedringsarbejdet bliver udført korrekt.
En 1 og 5-årsgennemgang er en vigtig lejlighed til at sikre, at jeres nybyggede hus (og fælleshus, fællesarealer, veje og installationer hvis relevant) fortsat lever op til de aftalte standarder og kvalitet.
Før selve gennemgangen foretager Vinkel & Vater en grundig revision af den oprindelige fejl- og mangelliste, dokumentation fra byggeriet og en planlægning af, hvilke områder der skal fokuseres på, herunder følgende:
Efter inspektionen samles relevante observationer i en detaljeret dokument som beskriver:
Når alle nødvendige udbedringsarbejder er gennemført, anses processen for afsluttet.
