Privat
Begrebet Byggesagkyndig kender du måske også som byggerådgivning eller byggetilsyn. Hos Vinkel & Vater tilbyder vi professionel uvildig rådgivning for dig som skal:
Når du skal bygge nyt
Vinkel & Vater sikrer, at dit nybyggeri, din ombygning eller tilbygning lever op til gældende standarder og kvalitetskrav. Vi følger byggeriet tæt – fra start til slut – så du undgår vanskelige konflikter med byggefirmaet og de respektive underentreprenører. Vi ved af erfaring, at en god og tryg byggeoplevelse ender der, hvor virkeligheden møder dine forventninger til kvalitet, finish, tidsplan, budget og proces. Men hvad koster et byggetilsyn?
Byggeri er komplekst, og det kan være svært selv at vurdere, om alt går som det skal. Og dit valg af byggefirma eller totalentreprenør vil sammensætte underentreprenørerne i et kludetæppe af faggrupper. Hver især ofte med divergerende interesser og bias i formidling af deres viden, samt fokus på fraskrivelse af individuelt og kollektivt ansvar.
Overlades ansvaret for byggeriet til de enkelte aktører, vil baren for kvaliteten af jeres projekt i bedste fald være spejlet i fagligheden hos de svageste medarbejdere i de respektive led, og i tillæg være præget af fejl og tilfældigheder.
Se priser og pakker ved at klikke her.
Når du skal købe, sælge, renovere eller ombygge en eksisterende bolig
Hvis du skal købe, sælge, renovere eller ombygge en eksisterende bolig, anbefaler vi Vinkel & Vaters komplette gennemgang af skitse, bolig, tilbygninger og af grunden som dokumenteres i vores afsluttende rapport og beskriver projektets opmærksomhedspunkter. Med den i hånden står du stærkt i din videre beslutningsproces. Og skal du selv sælge, kan du vinde mange procent på din salgspris, ved at sætte ind med en fokuseret klargørende indsats., der hvor det giver størst afkast.
Se priser og pakker ved at klikke her.
Byggetilsyn nybyggeri 19.500,-
1-årsgennemgang (tilkøb) 2.800,-
5-årsgennemgang 2.800,-
Køberrådgivning 4.200,-
Køberrådgivning inkl. skriftlig rapport 6.800,-
Salgsrådgivning 4.200,-
Salgsrådgivning inkl. skriftlig rapport 6.800,-
3 timer inkluderet. Herefter kr. 850/time
Forhandling af købsaftale 3.800,-
...At Vinkel & Vaters rådgivning og tilsyn med større projekter så som bofællesskaber, kan indarbejdes som ét ud af flere komponenter i vores Projektledelse, der tillige fører tilsyn med jeres valg af totalentreprenør og dennes entrepriseledelse?
Læs mere om vores Projektledelse her.
Alle priser er inkl. moms. Ekstra timeforbrug efter forudgående aftale faktureres som medgået tid a kr. 850/time.
Som specialist repræsenterer Vinkel & Vater dig og din familie på byggepladsen.
"Vores opgave er at beskytte dine interesser som bygherre".
Vi gennemgår ved regelmæssige besigtigelser totalentreprenørens valg af tekniske løsninger samt håndværkernes udførsel heraf, så den lever op til gældende standarder og regler i BR18 (Bygningsreglementet) og de enkelte leverandører montagevejledninger mv.
Med vores løbende tilsyn og fokus på netop dit hus, kan potentielle fejl og mangler opdages og afhjælpes i tide til fordel for alle parter – før de udvikler sig til dyre og tidskrævende problemer.
Uanset om du skal bygge et enkelt enfamilieshus eller om I sammen med kommende bofæller barsler med et moderne bofællesskab, indretter vi vores fokus og proces på de parametre, der er vigtige for netop jer. I afsnittet nedenfor kan du læse mere om rejsen fra 1. spadestik til indflytningsklart hjem.
*Bygherre er en formel betegnelse for dig og din familie - jer som skal leve et godt liv i det nybyggede hus.
Nedenfor kan du se et eksempel på processen med vores byggesagkyndige, når du skal bygge nyt. Vi justerer den faktiske proces ind efter de behov og ønsker, som netop dit projekt kalder på. Forhandling af købsaftale, 1- & 5-årsgennemgang er tilkøb. Se priser og pakker her.
Det er vigtigt at være opmærksom på, at betingelser og indhold i jeres købsaftale ikke er statiske. De er til forhandling og skal afspejle et rimeligt kompromis mellem din familie og totalentreprenøren eller byggefirmaet. Navnligt hvad angår rammer og betingelser for overdragelse samt udbedring af fejl & mangler.
Vi anbefaler, at Vinkel & Vater får mæglers/sælgers købsaftale til gennemgang inden fortrydelsesret/advokatforbehold udløber. Jo mere specifik og konkret byggefirmaets købsaftale/entreprisekontrakt er, jo bedre er dine chancer for at komme i mål med et byggeri, som lever op til dine forventninger.
Den primære aktør i byggefasen er jeres valg af byggefirma. Byggefirmaet er ansvarlig for økonomi, byggetakt, koordinering af underentreprenører og ikke mindst sikkerhed og kvalitetssikring.
Vinkel & Vater er i byggefasen engageret med:
Vi gennemgår ved regelmæssige besigtigelser totalentreprenørens valg af tekniske løsninger samt håndværkernes udførsel heraf, så den lever op til gældende standarder og regler i BR18 (Bygningsreglementet) og de enkelte leverandører montagevejledninger mv.
Overlades ansvaret for håndtering af byggeriet til de enkelte aktører i totalentreprisen, vil baren for kvaliteten af jeres byggeri i bedste fald være spejlet i fagligheden hos de svageste medarbejdere i de respektive underentrepriser, og i tillæg være præget af fejl og tilfældigheder.
Vinkel & Vaters tilsynsførende holder nøje snor i opførelsen af dit kommende hjem.
Afleveringsforretningen er det formelle navn for den helt særlige dag, hvor I som familie får overdraget nøglerne til jeres nye hjem. Ofte omtales dagen som overdragelsen, og indebærer følgende:
(hvis aktuelt)
Kvaliteten af livet i et bofællesskabsprojekt går hånd i hånd med et veludført fælleshus samt værksteder og grønne arealer. Og ofte vil de integrerede LAR-løsninger mv. kræve nøje opfølgning og genbesøg, efterhånden som forskellige vejrtyper og begyndende vegetation påvirker den samlede balance.
Efter udarbejdelsen af fejl- og mangellisten afholdes et møde mellem bygherren (dig), entreprenøren og vores tilsynsførende. Mødet afholdes ofte i dit nye hus ifm. afleveringen.
Vinkel & Vater går punkt for punkt igennem listen, så alle parter er enige om, hvad der skal udbedres, og der aftales en realistisk tidsplan for, hvornår de enkelte fejl og mangler skal rettes.
Opgaverne prioriteres efter, hvor kritiske de er for husets sikkerhed og funktion.
Vores tilsynsførende fortsætter med at følge processen, så udbedringsarbejdet bliver udført korrekt.
En 1 og 5-årsgennemgang er en vigtig lejlighed til at sikre, at jeres nybyggede hus (og fælleshus, fællesarealer, veje og installationer hvis relevant) fortsat lever op til de aftalte standarder og kvalitet.
Før selve gennemgangen foretager Vinkel & Vater en grundig revision af den oprindelige fejl- og mangelliste, dokumentation fra byggeriet og en planlægning af, hvilke områder der skal fokuseres på, herunder følgende:
Efter inspektionen samles relevante observationer i en detaljeret dokument som beskriver:
Når alle nødvendige udbedringsarbejder er gennemført, anses processen for afsluttet.
