Privat
Begrebet Byggesagkyndig du måske også som byggerådgivning eller byggetilsyn. Hos Vinkel & Vater tilbyder vi professionel uvildig rådgivning som sikrer, at dit byggeri lever op til gældende standarder og kvalitetskrav. Vi følger byggeriet tæt – fra start til slut – så du undgår vanskelige konflikter med byggefirmaet og de respektive underentreprenører. Vi ved af erfaring, at en god og tryg byggeoplevelse ender der, hvor virkeligheden møder dine forventninger til kvalitet, finish, tidsplan, budget og proces.
Derfor bør du vælge en byggesagkyndig når du bygger et træhus
Byggeprojekter er komplekse, og det kan være svært selv at vurdere, om alt går som det skal. Og dit valg af byggefirma eller totalentreprenør vil sammensætte underentreprenørerne i et kludetæppe af faggrupper. Hver især ofte med divergerende interesser og bias i formidling af deres viden, samt fokus på fraskrivelse af individuelt og kollektivt ansvar.
Overlades ansvaret for projektet til de enkelte aktører, vil baren for kvaliteten af jeres træhus i bedste fald være spejlet i fagligheden hos de svageste medarbejdere i de respektive led og i tillæg være præget af fejl og tilfældigheder.
Vi har specialiseret os i at skære ind til den information I har brug for, så dialogen med jeres byggefirma bliver konstruktiv, tydelig og tryg. Vi fører tilsyn med træbyggeri i kategorierne:
Faglig indsigt og uvildig kontrol
Vi arbejder altid med høj faglighed og uvildighed – det betyder, at vi udelukkende har dine interesser for øje. Vi kender byggebranchen indefra særdeles godt og ved, hvor faldgruberne opstår. Med en byggesagkyndig fra Vinkel & Vater får du en kompetent sparringspartner, der står ved din side hele vejen. Vi tror på god kommunikation og fuld gennemsigtighed. Du modtager løbende rapporter og billeddokumentation, så du hele tiden har overblik over dit byggeri. Vores mål er, at du føler dig tryg – både under og efter byggeprocessen.
Skal du og din familie købe bolig i et bofællesskab på vej mod opførelse?
Det er vores erfaring, at tilsyn med opførelse og aflevering af bofællesskaber rummer en kompleksitet, der strækker sig over en længere byggeperiode. Det stiller i særlig grad krav til en holistisk tilgang til tilsynet. Kvaliteten af boligerne i et bofællesskabsprojekt går hånd i hånd med et veludført fælleshus, værksteder og grønne arealer. Og ofte vil de integrere LAR-løsninger mv. kræve nøje opfølgning og genbesøg, efterhånden som forskellige vejrtyper og begyndende vegetation påvirker den samlede balance.
Vinkel & Vater fører tilsyn med private villaer og med bofællesskaber overalt i Danmark. Vores tilsyn afsluttes først,
når hele dit byggeriet er i mål.
Byggetilsyn
3 timer inkluderet. Herefter kr. 850/time
Forhandling af købsaftale
1-årsgennemgang (tilkøb)
5-årsgennemgang
Køberrådgivning
Salgsrådgivning
Kr. 19.500
Kr. 3.800
Kr. 2.800
Kr. 2.800
Kr. 4.200
Kr. 4.200
Vinkel & Vaters tilsyn kan ifm. større projekter som f.eks. bofællesskaber, indarbejdes som et ud af flere komponenter i vores Projektledelse, der tillige fører tilsyn med jeres valg af totalentreprenør og dennes entrepriseledelse. Læs mere om vores Projektledelse her.
Alle priser er inkl. moms. Ekstra timeforbrug efter forudgående aftale faktureres som medgået tid a kr. 850/time.
En uvildig byggesagkyndig fungerer som din uafhængige ekspert, der gennemgår byggearbejdet trin for trin i alle byggeriets faser.
Vi kontrollerer, om arbejdet udføres korrekt og i overensstemmelse med BR18 (Bygningsreglementet), samt om materialer og løsninger lever op til det aftalte.
Du og din familie kan som bygherre trygt overlade den tekniske kvalitetssikring af jeres kommende træhus til os – vi har jeres ryg gennem hele processen.
Nedenfor kan du læse om processen fra første spadestik til færdigt træhus. Vi anbefaler, at du og din familie tager kontakt til os, allerede inden I underskriver en købsaftale/entreprisekontrakt, så vi kan læse den igennem og komme med anbefalinger til foreslåede ændringer, krav og omformuleringer. Dette for at give jer det bedst mulige udgangspunkt for at virkeligheden svarer til forventningerne, den dag I får overdraget nøglen til jeres nye hjem.
Det er vigtigt at være opmærksom på, at betingelser og indhold i jeres købsaftale ikke er statiske. De er til forhandling og skal afspejle et rimeligt kompromis mellem din familie og totalentreprenøren eller byggefirmaet. Navnligt hvad angår rammer og betingelser for overdragelse samt udbedring af fejl & mangler.
Vi anbefaler, at Vinkel & Vater får mæglers/sælgers købsaftale til gennemgang inden fortrydelsesret/advokatforbehold udløber. Jo mere specifik og konkret mæglers/sælgers købsaftale er, jo bedre er dine chancer for at komme i mål med et byggeri, som lever op til dine forventninger.
Den primære aktør i byggefasen er jeres valg af byggefirma. Byggefirmaet er ansvarlig for økonomi, byggetakt, koordinering af underentreprenører og ikke mindst sikkerhed og kvalitetssikring.
Vinkel & Vater er i byggefasen engageret med:
Vi gennemgår ved regelmæssige besigtigelser totalentreprenørens valg af tekniske løsninger samt håndværkernes udførsel heraf, så den lever op til gældende standarder og regler i BR18 (Bygningsreglementet) og de enkelte leverandører montagevejledninger mv.
Overlades ansvaret for håndtering af byggeriet til de enkelte aktører i totalentreprisen, vil baren for kvaliteten af jeres byggeri i bedste fald være spejlet i fagligheden hos de svageste medarbejdere i de respektive underentrepriser, og i tillæg være præget af fejl og tilfældigheder.
Vinkel & Vaters tilsynsførende holder nøje snor i opførelsen af dit kommende hjem.
Afleveringsforretningen er det formelle navn for den helt særlige dag, hvor I som familie får overdraget nøglerne til jeres nye hjem. Ofte omtales dagen som overdragelsen, og indebærer følgende:
(hvis aktuelt)
Kvaliteten af livet i et bofællesskabsprojekt går hånd i hånd med et veludført fælleshus samt værksteder og grønne arealer. Og ofte vil de integrerede LAR-løsninger mv. kræve nøje opfølgning og genbesøg, efterhånden som forskellige vejrtyper og begyndende vegetation påvirker den samlede balance.
Efter udarbejdelsen af fejl- og mangellisten afholdes et møde mellem bygherren (dig), entreprenøren og vores tilsynsførende. Mødet afholdes ofte i dit nye hus ifm. afleveringen.
Vinkel & Vater går punkt for punkt igennem listen, så alle parter er enige om, hvad der skal udbedres, og der aftales en realistisk tidsplan for, hvornår de enkelte fejl og mangler skal rettes.
Opgaverne prioriteres efter, hvor kritiske de er for husets sikkerhed og funktion.
Vores tilsynsførende fortsætter med at følge processen, så udbedringsarbejdet bliver udført korrekt.
En 1 og 5-årsgennemgang er en vigtig lejlighed til at sikre, at jeres nybyggede hus (og fælleshus, fællesarealer, veje og installationer hvis relevant) fortsat lever op til de aftalte standarder og kvalitet.
Før selve gennemgangen foretager Vinkel & Vater en grundig revision af den oprindelige fejl- og mangelliste, dokumentation fra byggeriet og en planlægning af, hvilke områder der skal fokuseres på, herunder følgende:
Efter inspektionen samles relevante observationer i en detaljeret dokument som beskriver:
Når alle nødvendige udbedringsarbejder er gennemført, anses processen for afsluttet.
